Costo de los Bienes Inmuebles en Estados Unidos

 

Es tradicional el interés latinoamericano en conocer el valor inmobiliario en el pais del Norte. Basicamente, dicho interés tiene importancia como precios referenciales, con el objetivo de inversión o directamente ante la posibilidad de estudiar un posgrado.

Extractaremos a continuación dos artículos publicados en el newsletter de Business Insider , el primero referido a los costos en 12 de las principales ciudades de EUA, incluyendo dicho estudio valor promedio de una propiedad mediana, costo de la hipoteca e ingresos necesarios para obtenerla (http://www.businessinsider.com/salary-required-to-buy-a-home-in-12-us-cities-2014redactado porLibby Kaney la segunda   definiendo las 25 mejores ciudades y barrios para Millennials (EDAD 25-34 anos) (http://www.businessinsider.com/best-neighborhoods-for-millennials-2014) a cargo de Megan Willett.

Cabe  aclarar que de acuerdo a Current Population Survey (2013) y a Pew Research Survey (2014) se reconocen 4 “generaciones” historicas:

–          Generacion del Milenio , nacidos despues de 1980

–          Generacion X, nacidos entre 1965 y 1980

–          Generacion Baby Boom, nacidos entre 1946 y 1964

–          Generacion Del Silencio, nacidos entre 1928 y 1945

Valor de las propiedades en diferentes ciudades de EUA

El website sobre hipotecas, HSH.com, analizó los precios promedio de las viviendas y las tasas de interés de 30 años, las hipotecas a tasa  fija, así como los impuestos sobre la propiedad y los gastos de seguro, para calcular la cantidad de dinero que se necesitaría para pagar la hipoteca de la vivienda, los impuestos, y el seguro – y cuánto tendrían que ganar para pagarlo.

Aunque la lista completa de HSH incluye 27 áreas metropolitanas de los Estados Unidos, aquí estamos presentando los datos de 12 de las mayores ciudades de Estados Unidos, partiendo del menor salario requerido para su compra. Tenga en cuenta que se están calculando el salario necesario para comprar, notemos que en caso de estar casado se considera el ingreso familiar.

 

Detroit, Michigan

Poblacion: 921,147

Valor de un hogar mediano: $110,750

Pago mensual de la hipoteca: $752

Salario necesario para la compra: $32,500

Phoenix, Arizona

Poblacion: 1,476,331

Valor de un hogar mediano: $194,300

Pago mensual de la hipoteca: $964

Salario necesario para la compra: $41,500

San Antonio, Texas

 

Poblacion: 1,258,733

Valor de un hogar mediano: $169,300

Pago mensual de la hipoteca: $1,038

Salario necesario para la compra: $44,500

Dallas, Texas

Poblacion: 1,246,185

Valor de un hogar mediano: $174,800

Pago mensual de la hipoteca: $1,113

Salario necesario para la compra: $47,500

 

Houston, Texas

 

Poblacion: 2,076,189

Valor de un hogar mediano: $184,600

Pago mensual de la hipoteca: $1,144

Salario necesario para la compra: $49,000

Philadelphia, Pennsylvania

Poblacion: 1,517,628

Valor de un hogar mediano: $201,800

Pago mensual de la hipoteca: $1,179

Salario necesario para la compra: $50,500

Chicago, Illinois

Poblacion: 2,824,584

Valor de un hogar mediano: $176,900

Pago mensual de la hipoteca: $1,233

Salario necesario para la compra: $53,000

Baltimore, Maryland

Poblacion: 640,064

Valor de un hogar mediano: $224,500

Pago mensual de la hipoteca: $1,238

Salario necesario para la compra: $53,000

Los Angeles, California

Poblacion: 3,794,640

Valor de un hogar mediano: $406,200

Pago mensual de la hipoteca: $2,006

Salario necesario para la compra: $86,000

New York, New York

Poblacion: 8,213,839

Valor de un hogar mediano: $388,900

Pago mensual de la hipoteca: $2,095

Salario necesario para la compra: $90,000

San Diego, California

Poblacion: 1,284,347

Valor de un hogar mediano: $483,000

Pago mensual de la hipoteca: $2,299

Salario necesario para la compra: $98,500

San Francisco, California

Poblacion: 777,660

Valor de un hogar mediano: $679,800

Pago mensual de la hipoteca: $3,200

Salario necesario para la compra: $137,000

Las 25 mejores ciudades y barrios  para la Juventud

Los graduados universitarios de Estados Unidos migran a las ciudades más grandes del país para tratar de encontrar puestos de trabajo, departamentos y para empezar la vida por su cuenta.
Niche Ink, un sitio web dedicado al análisis de la educación, armó una lista de las mejores áreas metropolitanas para la generación del milenio. Clasificaron las áreas metropolitanas en los EE.UU. utilizando una docena de factores, incluyendo los datos del Censo de EE.UU., los índices de criminalidad del FBI, y las opiniones de los usuarios Niche Ink para determinar  los mejores lugares, barrios, ciudades para la vida después de la graduación.

 

1 Ardmore en Atlanta

Ardmore, un barrio residencial que es apacible y respetuoso de las mascotas, es conocid por su magnífico parque.
14% de su población es de 25 a 34 años de edad, y tiene una renta mediana de $ 937. El ingreso promedio es de $ 29,863. Su principal centro educativo es Georgia Tech. Debemos reconocer que la inseguridad suele ser alta.

2 Lake Eola Heights Orlando, Fla.

Lake Eola Heights es una comunidad segura en el centro de Orlando con una selección de condominios, así como casas históricas. La renta mediana en Lake Eola Heights es $ 1018, con un ingreso promedio de $ 25,330; la cantidad de residentes del milenio alcanza al14%. El índice de inseguridad es bajo y el principal centro educativo es la Universidad Central de Floridad.

3 Shockoe Bottom in Richmond, Va.

Shockoe Bottom se encuentra al este del centro de Richmond a lo largo del James River, y se ha convertido en un destino importante para la vida nocturna, cantidad de restaurantes y entretenimiento. El 13 % de la población esta en el rango etario que nos ocupa, con una alquiler promedio de $ 921. El ingreso medio es de $ 30.324. El índice de inseguridad es bajo y el centro educativo es Virgini Commonwelth University.

4 Fishers en Indianápolis

 

Fishers es un suburbio de Indianápolis, que es uno de los barrios más asequibles de los EE.UU. está cerca de un centro comercial y de un espejo de agua donde la gente pesca y practica esquí acuático.
14% de su población es de 25 a 34 años de edad, y  los alquileres alcanzan una media de $ 763. El ingreso promedio es de $ 28.664. El centro educativo es IUPUI.

5Midtown en Houston

Esta ciudad esta al sudoeste del centro de Houston, con una gran cantidad de restaurante, bares, centros comerciales y  otras atracciones para la gente joven. El alquiler medio es de $860 y  el ingreso medio llega  $28,306; 15% de los residentes forman parte de de la generacion del Milenio. El principal centro educativo es la Unversidad de Houston y los niveles de inseguridad estan el el promedio.

6 East Central en Salt Lake City

East Central es una comunidad única y diversa, con un montón de verdes parques amplios y grandes tiendas, y está a poca distancia a pie de las opciones de transporte de la ciudad. 17% de su población esta entre 25 a 34 años de edad, y tiene una renta mediana de $ 852. El ingreso promedio es de $ 27.561. Universidad de Utah es el principal centro educativo, y la inseguridad es baja.

7 Lower Garden District en New Orleans

El Lower Garden District, recientemente se ha aburguesado y tiene algunas de las casas más bellas de la ciudad. También hay más tiendas y bares para atender a un público más joven.
La renta mediana en el Lower Garden District es $ 913 , y los residentes promedio un ingreso medio de $ 25.297. 13% de los residentes son de 25 a 34 años de edad. La inseguridad es baja y el centro educativo es Tulane University.

8 Third Ward en Charlotte, N.C.

Third Ward tiene árboles de plátanos y casas encantadoras. Cuenta con un parque para mascotas y un jardín de la comunidad. Es un barrio orientado a la familia. El 14 % de la población se encuentra en la banda etaria del mileniun, la renta media es de $ 818, y el promedio de ingresos alcanza a $28,494. La inseguridad es baja y el centro educativo es University of North Carolina.

9 Palms en Los Angeles

Palms se ubica en el lado oeste de Los Angeles y es uno de los mas antiguos barrios de la ciudad, gran cantidad de edificios de departamentos con gran cantidad de restaurants indios y pakistanies. La renta media es de $1,218 y el promedio de ingresos de $26,482 . 14% de los residentes tienen entre 25-34 años de edad. La inseguridad es baja y la uninersidad tipica es la de South California.

10 Tempe en Phoenix

Tempe esta ubicado en East Valley section de Phoenix and es una zona artistica con muchos bares y un lago para desarrollar actividades al aire libre. El porcentaje de esta generacion tambien llega al 14, la renta es de $934. El ingreso promedio de $29,139. La inseguridad es baja y el centro educativo es Arizona State University

11 Shadyside en Pittsburgh

Shadyside es un historico barrio residencial en el East End de Pittsburg. Tiene negocios de alto nivel y muchas boutiques como asi tambienmuy buenos restaurants. El alquiler medio llega a $672 y su ingreso promedio a $25,520. Los milenium alcanzan al 11% .  La inseguridad es baja y es la University of Pittsburgh su principal centro educativo.

12 Victorian Village, Columbus, Ohio

Victorian Village esta en el noroeste del centro de  Columbus y pegado al campus de Ohio State University. Es uno de los barrios mas encantadores de la ciudad con maravillosos departamentos para alquilar.   14% de la poblacion tienen la edad entre 25 to 34, un alquiler medio alcanza a $777 y su ingreso promedio es de $28,977. La inseguridad esta en los promedios aceptables y su centro de estudios es  Ohio State  University.

13 Eastlake en Seattle

Eastlake se ubica en la  costa oriental del Lago Union, con una gran variedad de casas, departamentos, y pequeños negocios. Existen muchos restaurants gourmet, boutiques, y panaderias, que configuran un area extremadamente residencial.   La renta media es de $1,033 con un promedio de ingresos de $34,199. El 15% de los residentes tienen entre 25 to 34 años. La inseguridad esta en los promedios aceptables y uno de sus centros educativos es la  Univiversity of Washington.

14 Morrisville en Raleigh, N.C.

Morrisville es una ciudad llena de parques y muy pintoresca. Tiene muchas actividades para las familias y los chicos con centros comunitarios y campos multipropositos.  La poblacion milenium llega al14% , renta promedio de  $855, con ingresos promedio de $31,899.  La inseguridad es baja y  North Carolina State University  es un centro educativo de nivel.

15 Old Mountain Viewen San Jose, Calif.

Old Mountain View, ciudad que mira hacia Santa Cruz Mountains, es residencia de varias empresas tecnologicas y tiene una gran concentracion de restaurants, cafes y negocios comerciales. Los alquileres medios en Old Mountain View alcanzan a $1,454 y el ingreso promedio a $37,484. Los milenials alcanzan al 15% . La inseguridad es baja y podemos mencionar como centro educativo a  San Jose State University.

16 Little Italy en San Diego

Este barrio montañoso en el centro de San Diego se ha aburguesado, y actualmente es el principal centro de restaurants italianos, negocios, galerias de arte y festivales.  La proporcion de jovenoes llega al 15%, la media de alquiler llega a $1,261 y el promedio de ingresos  $30,196. La inseguridad es baja y mencionemos a   University of San Diego centro educativo.

17 North Loop  en Minneapolis-St. Paul

La ciudad de North Loop alguna vez fue el distrito de depositos. Actualmente es un centro de artistas, con cantidad de bares y restaurantes locales dentro de su area.   La renta media en  North Loop es de $864, y sus ingresos alcanzan a $33,511. Los habitantes milenium al 14%. La inseguridad esta en el promedio y el centro educativo es University of Minnesota.

18 Oak Lawn en Dallas-Fort Worth

 

Oak Lawn es una de las ciudades mas ricas de  Dallas con una importante cantidas de profesionales urbanos, casas, condominios y departamentos. Gran cantidad de buenos restaurantes, bares y clubes, particularmente para la comunidad LGBT.  La poblacion joven alcanza al 15%. Su renta media es de $874 y los ingresos estimados de $29,830. La seguridad es buena. Su principal centro educativo   South Methodist University.

19 Speer en Denver

Speer es un barrio revitalizante en Denver que está dominado por medio y altos edificios de apartamentos y edificios comerciales. También hay bares y cervecerías de alta calificación.

El alquiler medio en Speer es de $ 902, con un promedio de renta de los residentes de 32,422 dólares. 15% de los residentes son de 25 a 34 años de edad. La inseguridad es baja y la  University  of Denver la principal.

20 Spring Hill en Boston

Spring Hill se ha convertido cada vez más popular porque los precios de la vivienda son relativamente bajos a pesar de su proximidad a los lugares más importantes como la Plaza de Davis y Cambridge. Tiene una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y bares. 13% de su población es de 25 a 34 años de edad, y tiene una renta media de $ 1,163. El ingreso promedio es de $ 33.659.  La inseguridad es baja y debemos mencionar a la Boston University.

21 Cow Hollow en San Francisco

Cow Hollow ha convertido en un barrio importante entre Russian Hill y el Presidio. En Union Street, hay un montón de restaurantes, boutiques, spas, y centros de bienestar.
La renta mediana en Cow Hollow es $ 1 344, con un promedio de  ingreso medio de $ 36119. 15% de los residentes son de 25 a 34 años de edad.

La renta media llega a $ 1 344, con un promedio de ingreso medio de $ 36119. 15% de los residentes son jovenes.  La seguridad esta en un nivel muy aceptable y el primer centro educativo es la  University of San Francisco.

22 Wicker Park en Chicago

Wicker Park es un barrio de Chicago al noroeste de Loop y un lugar cómodo para vivir para los trabajadores del centro. Recientemente la delincuencia ha disminuido y ha habido una proliferacion de bares, restaurantes y tiendas para atender a los jóvenes profesionales.  14% de su población es de 25 a 34 años de edad, y tiene una renta media de $ 931. El ingreso promedio es de $ 30.061. Mencionemos a DePaul University.

23 Clarendon in Washington, D.C.

Clarendon está actualmente en Arlington, Virginia, pero es una opción fantástica para los jóvenes con alquiler asequible y fácil acceso a la ciudad. Tiene una mezcla de tiendas, bares y pequeños restaurantes, así como apartamentos de lujo. El alquiler medio en Clarendon es $ 1.353 y con un ingreso medio de $ 42.226. 15% de los residentes son de 25 a 34 años de edad. La inseguridad esta en el promedio y es muy conocida  la Georgetown University.

24 South River City en Austin

También se llama Travis Heights, South River City está llena de vida nocturna y compras. Es uno de los barrios más favorables para la familia de Austin con un montón de escuelas de la zona. 17% de su población es de 25 a 34 años de edad, y tiene una renta media de $ 936. El ingreso promedio es de 30.816 dólares. La inseguridad es baja y es reconocida la University of Texas.

25 Greenpoint in New York City

Hogar del personaje de Lena Dunham en el show de HBO “Girls”, Greenpoint es ligeramente más seguro y más barato que el vecino Williamsburg. Hay algunos parques y un montón de gente joven, haciendo de este barrio de Brooklyn un lugar divertido para ir de compras, beber y comer.  El alquiler medio en Greenpoint es $ 1.157 con residentes de ingreso promedio de $ 31703. 14% de los residentes son de 25 a 34 años de edad. La inseguridad no es problema y sobresale la New York University.

 

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